205 Rue Bonne-Entente · Saint-Bernard
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 86,3 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555194343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
26055555194343600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 54 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 426 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 310 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 593 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 323 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 681 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 355 092 $ Poids 80 % |
| 4 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 558 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −741 $ | 154 883 $ Poids 78 % |
| 5 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 585 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 740 $ Poids 77 % |
| 6 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 722 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 076 $ Poids 71 % |
| 7 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 425 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 126 $ Poids 60 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 70 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 404 001 $ Poids 57 % |
| 9 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 302 747 $ Poids 57 % |
| 10 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 337 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 327 105 $ Poids 55 % |
| 11 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 220 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 746 $ Poids 54 % |
| 12 | 416, rue Betty, Saint-Bernard 2025-01-23 · 239 m · Vendu 195 000 $ (2 321 $/m²) 84 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +2 670 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 573 $ Poids 48 % |