585 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 166,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 219,5 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 229 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555457957800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
26055555457957800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 55 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 533 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 375 176 $ Poids 50 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 451 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 588 202 $ Poids 19 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −9 627 $ | 132 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 409 565 $ Poids 1 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 359 688 $ Poids 0 % |
| 8 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 184 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 475 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 202 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 368 030 $ Poids 0 % |
| 12 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 371 856 $ Poids 0 % |