285 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 250,4 m² · constr. 1827 · terrain 1 280,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 269 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564855663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1827
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
26055564855663400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 744
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 65 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 242 m · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 215 139 $ Poids 89 % |