256 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 94,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 524,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 358 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
564901614600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
26055564901614600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 78 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 783 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 264 $ Poids 49 % |
| 2 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 209 m · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 439 $ Poids 48 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 692 $ Poids 25 % |
| 4 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 470 575 $ Poids 23 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −30 881 $ | 348 675 $ Poids 20 % |
| 6 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 319 191 $ Poids 20 % |
| 7 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 64 810 $ Poids 20 % |
| 8 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 318 901 $ Poids 19 % |
| 9 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 329 786 $ Poids 19 % |
| 10 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 345 947 $ Poids 18 % |
| 11 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 77 566 $ Poids 13 % |
| 12 | 149, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 301 994 $ Poids 12 % |