204 Rue Faucher · Saint-Bernard
Valeur estimée
216 300 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 81,3 m² · constr. 2014 · terrain 300,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 128 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565008167100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
26055565008167100010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 25 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 36 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 112 $ | 316 388 $ Poids 99 % |
| 2 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 613 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 304 834 $ Poids 83 % |
| 3 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 550 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 445 $ Poids 79 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 422 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 230 $ Poids 69 % |
| 5 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 747 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 324 279 $ Poids 67 % |
| 6 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 910 m · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +741 $ | 151 751 $ Poids 67 % |
| 7 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 909 m · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 324 083 $ Poids 67 % |
| 8 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 732 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 350 903 $ Poids 61 % |
| 9 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 355 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 536 $ Poids 61 % |
| 10 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 756 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −3 251 $ | 349 050 $ Poids 56 % |
| 11 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 571 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 337 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 665 m · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −4 848 $ | 131 243 $ Poids 50 % |