1611 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 129,1 m² · constr. 1900 · terrain 648,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565102018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
26055565102018800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 330 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 474 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 265 182 $ Poids 83 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 417 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +366 $ · Ajust. âge −9 366 $ | 93 328 $ Poids 82 % |
| 4 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 574 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 165 $ Poids 76 % |
| 5 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 578 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 905 $ Poids 73 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 245 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 899 $ Poids 61 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 843 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 083 $ Poids 60 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 440 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 177 156 $ Poids 53 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 671 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 344 $ Poids 52 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 230 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 240 $ Poids 49 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 481 m · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −20 614 $ | 243 734 $ Poids 32 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 176 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 215 444 $ Poids 24 % |