202 1Re rue Nord · Saint-Bernard
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 233,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 281,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 316 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565104073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
316 200 $
ID provincial
26055565104073100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 243
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 1ère Rue Nord, Saint-Bernard 2026-09-14 · 11 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 239 248 $ Poids 50 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 59 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 848 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 462 373 $ Poids 46 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 694 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +40 416 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 430 380 $ Poids 37 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 234 958 $ Poids 30 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge +30 910 $ | 756 272 $ Poids 14 % |