1682 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 111,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 330,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 330,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 231 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565113262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
26055565113262600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 47 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 284 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 406 416 $ Poids 79 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 700 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 381 040 $ Poids 71 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 455 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 275 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 680 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 349 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 404 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 401 051 $ Poids 65 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 587 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 300 461 $ Poids 62 % |
| 7 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 360 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 277 814 $ Poids 62 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 539 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge −2 341 $ | 94 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 959 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 685 $ Poids 55 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 680 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 83 050 $ Poids 53 % |
| 11 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 207 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 326 302 $ Poids 46 % |
| 12 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 197 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 157 935 $ Poids 45 % |