686 Rue Ruisseau · Saint-Bernard
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 218 m² · constr. 1853 · terrain 1 388 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565123660000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1853
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
26055565123660000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 233 $ Poids 67 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 321 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 101 $ Poids 61 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 802 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 351 771 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 222 498 $ Poids 41 % |
| 5 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 164 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 209 $ Poids 24 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 808 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 149 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 647 722 $ Poids 19 % |
| 8 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 702 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 235 333 $ Poids 8 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 936 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 547 255 $ Poids 6 % |
| 10 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 509 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 773 $ Poids 6 % |
| 11 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 951 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 374 227 $ Poids 5 % |
| 12 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 439 m · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 275 167 $ Poids 3 % |