1716 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 125,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 164,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565124615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
26055565124615600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 638 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 303 765 $ Poids 82 % |
| 2 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 774 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 315 161 $ Poids 71 % |
| 3 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 724 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 102 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 785 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 370 766 $ Poids 67 % |
| 5 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 851 m · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 158 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 210 $ Poids 67 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 543 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 630 $ Poids 52 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 362 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 433 303 $ Poids 49 % |
| 8 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 535 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 303 640 $ Poids 49 % |
| 9 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 243 $ Poids 48 % |
| 10 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 739 m · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 174 824 $ Poids 41 % |
| 11 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 582 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 433 338 $ Poids 39 % |
| 12 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 948 m · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −23 674 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 409 831 $ Poids 39 % |