561-563 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 889 $/m² · 98 m² · constr. 2012 · terrain 1 974,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565143017100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
26055565143017100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 68 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 517 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 426 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 230 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 022 $ Poids 68 % |
| 3 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 46 m · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 332 437 $ Poids 65 % |
| 4 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 680 m · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 388 521 $ Poids 61 % |
| 5 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 990 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 076 $ Poids 56 % |
| 6 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 469 m · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 345 003 $ Poids 54 % |
| 7 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 102 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 613 $ Poids 52 % |
| 8 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 672 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 328 $ · Ajust. âge −11 358 $ | 346 471 $ Poids 51 % |
| 9 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 378 975 $ Poids 50 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 951 m · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −1 217 $ · Ajust. âge −794 $ | 84 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 640 m · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 025 $ Poids 38 % |
| 12 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge −741 $ | 165 681 $ Poids 36 % |