571 Rue Boilard · Saint-Bernard
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 68,2 m² · constr. 2015 · terrain 482,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565144683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
26055565144683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 39 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 532 m · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 312 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 1541, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-07-03 · 579 m · Vendu 280 000 $ (3 684 $/m²) 76 m² · constr. 1927 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 404 $ Poids 48 % |
| 3 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 757 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 291 866 $ Poids 43 % |
| 4 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 322 107 $ Poids 38 % |
| 5 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +1 482 $ | 140 402 $ Poids 35 % |
| 6 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 299 964 $ Poids 33 % |
| 7 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 134 m · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 237 890 $ Poids 28 % |
| 8 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 647 $ Poids 28 % |
| 9 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 300 434 $ Poids 28 % |
| 10 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 280 845 $ Poids 27 % |
| 11 | 579, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-09-13 · 49 m · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 907 $ Poids 22 % |
| 12 | 149, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (3 088 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 283 084 $ Poids 18 % |