1765 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 181,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 344,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 362 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565169561700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
26055565169561700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 70 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 700 $ Poids 57 % |
| 2 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 870 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 424 561 $ Poids 50 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 816 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 177 $ Poids 47 % |
| 4 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +7 060 $ | 154 639 $ Poids 41 % |
| 5 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 384 978 $ Poids 33 % |
| 6 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −9 409 $ | 213 823 $ Poids 21 % |
| 7 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 702 249 $ Poids 8 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 363 $ Poids 7 % |