125 Rang Saint-Jean · Saint-Bernard
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 114,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 819,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 819,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 246 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565180862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
26055565180862100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 53 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 318 002 $ Poids 45 % |
| 2 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −25 707 $ | 426 104 $ Poids 44 % |
| 3 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 303 657 $ Poids 43 % |
| 4 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 106 869 $ Poids 38 % |
| 5 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 161 $ Poids 37 % |
| 6 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 415 864 $ Poids 36 % |
| 7 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 392 594 $ Poids 35 % |
| 8 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 630 m · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −25 643 $ | 335 672 $ Poids 35 % |
| 9 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 696 m · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 180 861 $ Poids 34 % |
| 10 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 632 $ Poids 32 % |
| 11 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 141 $ Poids 32 % |
| 12 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −7 542 $ | 84 625 $ Poids 27 % |