1809 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 148,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 257 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 257 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 242 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565292793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
26055565292793400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 40 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 948 $ Poids 39 % |
| 2 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 125 727 $ Poids 26 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 878 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 330 638 $ Poids 20 % |
| 4 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 018 $ Poids 19 % |
| 5 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 190 534 $ Poids 17 % |
| 6 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 111 228 $ Poids 16 % |
| 7 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 405 380 $ Poids 16 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 339 553 $ Poids 14 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 318 $ Poids 12 % |
| 10 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 270 960 $ Poids 10 % |
| 11 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 740 $ Poids 6 % |
| 12 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 421 $ Poids 5 % |