7 Chemin Narcisses · Saint-Bernard
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 66,2 m² · constr. 1954 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 101 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565480255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
26055565480255600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 20 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 268 091 $ Poids 48 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge −8 829 $ | 100 441 $ Poids 29 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 58 739 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge −2 538 $ | 80 932 $ Poids 25 % |
| 5 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 328 524 $ Poids 17 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 166 386 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 961 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 495 $ Poids 10 % |
| 8 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 262 $ Poids 5 % |