5 Chemin Muguets · Saint-Bernard
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 125,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 052,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565490164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
26055565490164300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 81 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 959 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 556 343 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 406 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 20 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 673 774 $ Poids 29 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 422 015 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 372 389 $ Poids 14 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 443 359 $ Poids 8 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 381 537 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 726 $ Poids 2 % |