1851 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 126,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 191,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 191,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575236752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
26055575236752300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 62 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 806 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 374 808 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 741 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +49 198 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 333 120 $ Poids 20 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 274 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 404 911 $ Poids 20 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +49 486 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 435 641 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +53 008 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 739 048 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 686 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 204 600 $ Poids 9 % |
| 7 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 173 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −5 752 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 801 $ Poids 8 % |
| 9 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 880 $ Poids 7 % |
| 10 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +54 102 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 350 527 $ Poids 6 % |
| 11 | 678B, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (3 666 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 349 946 $ Poids 4 % |
| 12 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +52 623 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 389 212 $ Poids 3 % |