1850 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 102,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 162 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575245126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
26055575245126000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 48 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 767 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 333 169 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 703 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 295 480 $ Poids 51 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 266 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −7 872 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 370 062 $ Poids 27 % |
| 4 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 388 687 $ Poids 21 % |
| 5 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 157 940 $ Poids 17 % |
| 6 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −30 168 $ | 311 605 $ Poids 15 % |
| 7 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 678 605 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 205 693 $ Poids 9 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 352 346 $ Poids 9 % |
| 10 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 303 $ Poids 5 % |
| 12 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +24 857 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 291 003 $ Poids 5 % |