3 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 122,7 m² · constr. 1960 · terrain 613,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 187 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
26055575394379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 51 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 958 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +23 498 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 367 552 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 694 426 $ Poids 18 % |
| 3 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 270 $ Poids 13 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 378 933 $ Poids 11 % |
| 5 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 457 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 321 982 $ Poids 5 % |
| 6 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 294 453 $ Poids 4 % |
| 7 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 2.9 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 427 458 $ Poids 2 % |
| 8 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 417 057 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 009 $ Poids 1 % |
| 10 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 162 438 $ Poids 1 % |
| 11 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 276 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 366 231 $ Poids 1 % |