7 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 154,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 184,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 300 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
26055575394537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 476 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 82 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 633 937 $ Poids 13 % |
| 2 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 406 239 $ Poids 6 % |
| 3 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 584 550 $ Poids 5 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 653 $ Poids 2 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.0 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 149 876 $ Poids 1 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 146 207 $ Poids 1 % |
| 8 | 1502, route du Président-Kennedy, Scott 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 919 $/m²) 130,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 286 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 801 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 471 $ Poids 1 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 211 213 $ Poids 1 % |
| 12 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 121 346 $ Poids 0 % |