11 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
332 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 115,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 247,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394792800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
26055575394792800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 52 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 882 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 354 766 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 864 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −25 330 $ | 319 473 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +22 568 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 747 808 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 799 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 280 $ Poids 17 % |
| 5 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 411 875 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 343 034 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 318 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 225 456 $ Poids 9 % |
| 8 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +42 714 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 325 940 $ Poids 4 % |
| 9 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 68 843 $ Poids 1 % |
| 10 | 579, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +60 178 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 363 158 $ Poids 1 % |