361-363 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
1 212 200 $
Autre · 3 092 $/m² · 392 m² · constr. 1989 · terrain 355 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 960,1 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
2 305 700 $
Rôle antérieur 1 858 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585018060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
335824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
779 600 $
Valeur bâtiment
1 526 100 $
Rôle antérieur
1 858 600 $
ID provincial
26055585018060900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 413
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 99 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Avenue Simard, Scott 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (2 520 $/m²) 327,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +81 391 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 912 641 $ Poids 0 % |