5 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 108,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 599,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 336 800 $ +3.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585207570600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
26055585207570600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 450 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 70 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 183 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −15 080 $ | 366 156 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 145 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 331 671 $ Poids 54 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 925 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 421 655 $ Poids 20 % |
| 4 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 315 898 $ Poids 19 % |
| 5 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 730 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +22 830 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 354 758 $ Poids 6 % |