102 Place Nadeau · Saint-Isidore
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 110,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 484,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 214 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545597014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
26063545597014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 45 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 883 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 428 751 $ Poids 45 % |
| 2 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 734 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 236 $ Poids 41 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 805 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 495 043 $ Poids 34 % |
| 4 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 579 604 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 249 743 $ Poids 26 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 392 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +57 205 $ | 886 842 $ Poids 24 % |
| 7 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 334 393 $ Poids 18 % |
| 8 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 835 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 316 535 $ Poids 14 % |
| 9 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 694 $ Poids 6 % |
| 10 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 397 356 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 735 474 $ Poids 2 % |
| 12 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 111 884 $ Poids 0 % |