35 Rue Labonté · Saint-Isidore
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 139,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 039,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 039,6 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545609321500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
26063545609321500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 177 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 603 727 $ Poids 34 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 114 m · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 607 $ Poids 16 % |
| 4 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 435 592 $ Poids 11 % |
| 5 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 446 097 $ Poids 4 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +45 210 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 532 269 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 352 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 436 722 $ Poids 1 % |
| 10 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 132 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +61 385 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 699 $ Poids 1 % |
| 12 | 79, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (4 452 $/m²) 112,3 m² · constr. 1859 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +59 662 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 343 $ Poids 0 % |