119 Rue Musicien · Saint-Isidore
Valeur estimée
100 400 $
Chalet · 2 714 $/m² · 37 m² · constr. 1981 · terrain 997 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 51 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545672325600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
26063545672325600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 5 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-03-04 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (2 101 $/m²) 35,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 593 $ Poids 12 % |
| 2 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 98 210 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, Chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2024-04-08 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (2 322 $/m²) 32,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 104 596 $ Poids 0 % |
| 4 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +6 372 $ | 179 960 $ Poids 0 % |