362 Rue Charpentier · Saint-Isidore
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 192,5 m² · constr. 1992 · terrain 13 754 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 754 m²
Frontage
93,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 353 600 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555561239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
26063555561239100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 71 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 464 191 $ Poids 2 % |
| 2 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +32 020 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 445 399 $ Poids 2 % |
| 3 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +3 851 $ | 155 890 $ Poids 0 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 426 102 $ Poids 0 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 698 $ Poids 0 % |
| 6 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 337 $ Poids 0 % |
| 7 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 394 863 $ Poids 0 % |