345 Rue Saint-Hilaire · Saint-Isidore
Valeur estimée
527 600 $
Autre · 4 389 $/m² · 120,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 086,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 387 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555563869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
26063555563869900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 72 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 872 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 609 655 $ Poids 68 % |
| 2 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 51 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 449 890 $ Poids 67 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 87 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 511 483 $ Poids 43 % |
| 4 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 626 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 374 765 $ Poids 37 % |
| 5 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 922 m · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 104 $ Poids 37 % |
| 6 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 865 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 082 $ Poids 36 % |
| 7 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 661 m · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 837 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 720 109 $ Poids 21 % |
| 8 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 475 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +63 572 $ · Ajust. âge +63 935 $ | 925 524 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 354 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 760 666 $ Poids 7 % |
| 11 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 158 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 579 $ Poids 4 % |