309 Rue Lac · Saint-Isidore
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 58 m² · constr. 1981 · terrain 1 880,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 700 $
Rôle antérieur 109 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555575505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
109 700 $
ID provincial
26063555575505400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 270 $ Poids 16 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +3 717 $ | 106 159 $ Poids 5 % |
| 3 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 286 726 $ Poids 4 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 175 198 $ Poids 2 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 62 472 $ Poids 2 % |
| 6 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 739 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 85 235 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 173 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 318 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 226 $ Poids 1 % |