105 Rue Menuisier · Saint-Isidore
Valeur estimée
353 300 $
Autre · 1 188 $/m² · 297,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,4 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
3299
Usage
Autres industries de produits métalliques divers
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 323 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555607762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
26063555607762200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±483.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
279 950 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang Saint-Édouard, Saint-Bernard 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (438 $/m²) 274 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 144 826 $ Poids 0 % |
| 2 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 962 919 $ Poids 0 % |
| 3 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 844 902 $ Poids 0 % |