37 Rue Bouleaux · Saint-Isidore
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 179,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 149,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 359 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555654654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
26063555654654300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 80 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 120 m · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +67 485 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 681 360 $ Poids 54 % |
| 2 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 831 $ Poids 14 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 952 $ Poids 8 % |
| 4 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 984 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 296 $ Poids 0 % |