350 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 103 m² · constr. 1987 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 267 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555698701900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
26063555698701900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 972 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 034 $ Poids 63 % |
| 2 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 123 m · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 619 $ Poids 54 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 782 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 370 324 $ Poids 33 % |
| 4 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 744 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 386 859 $ Poids 19 % |
| 5 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 382 173 $ Poids 19 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 455 007 $ Poids 15 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +9 999 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 292 239 $ Poids 11 % |
| 8 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 499 505 $ Poids 11 % |
| 9 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 251 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 745 $ Poids 11 % |
| 10 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge −50 475 $ | 753 866 $ Poids 11 % |
| 11 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +38 640 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 457 900 $ Poids 9 % |
| 12 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 128 $ Poids 9 % |