315 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
236 300 $
Autre · terrain 103 536,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 536,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 156 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555779878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
26063555779878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 16 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 888 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 47 % |
| 2 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 32 % |
| 3 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 25 % |
| 4 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 981 m · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 22 % |
| 5 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 858 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 549 $ Poids 15 % |
| 6 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 14 % |
| 7 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 13 % |
| 8 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 11 % |
| 9 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 11 % |
| 10 | 302, rue du Camionneur, Saint-Isidore 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 10 % |
| 11 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 541 $ Poids 9 % |
| 12 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 717 $ Poids 9 % |