132 Rue Déménageur · Saint-Isidore
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 96,6 m² · constr. 2025 · terrain 3 934,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 934,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565427951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
26063565427951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 635 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 42 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 47 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 976 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 561 638 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 919 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 735 $ Poids 24 % |
| 3 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 947 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −27 571 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 471 067 $ Poids 20 % |
| 4 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 740 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 329 726 $ Poids 18 % |
| 5 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 299 463 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 850 339 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +4 011 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 369 289 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 044 $ Poids 8 % |
| 9 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 549 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 643 $ Poids 5 % |
| 11 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 058 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 732 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 232 $ Poids 2 % |