120 Rue Déménageur · Saint-Isidore
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 75,8 m² · constr. 1983 · terrain 7 432,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 243 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565448208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
26063565448208500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 635 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 28 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 682 $ Poids 26 % |
| 2 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 861 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 264 631 $ Poids 16 % |
| 3 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 329 583 $ Poids 13 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.8 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 70 430 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 205 $ Poids 8 % |
| 6 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 070 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 189 168 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 166 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 430 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 816 $ Poids 2 % |
| 11 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge −5 782 $ | 389 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 357 919 $ Poids 1 % |