2133 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 2 300 $/m² · 202,4 m² · constr. 1968 · terrain 20 902,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 902,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 291 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565478938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
26063565478938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
99 685 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +367 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 55 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 726 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +73 004 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 419 443 $ Poids 15 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 597 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 674 314 $ Poids 4 % |
| 3 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +111 882 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 651 008 $ Poids 4 % |
| 4 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +103 500 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 510 286 $ Poids 2 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 531 449 $ Poids 1 % |
| 6 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 912 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 814 840 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 441 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 381 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +57 800 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 318 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 933 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +61 000 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 325 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 225 643 $ Poids 0 % |