2141 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
298 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 429 $/m² · 67,4 m² · constr. 2018
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 148 300 $ +100.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565496107908260000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
26063565496107908260000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
172 185 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 22 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Jonquilles, Saint-Bernard 2026-09-04 · 802 m · Vendu 240 000 $ (4 340 $/m²) 55,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 257 $ Poids 45 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 315 570 $ Poids 42 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 056 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 118 944 $ Poids 26 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 201 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 72 128 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 363 $ Poids 17 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 478 $ Poids 15 % |
| 7 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 836 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 94 414 $ Poids 14 % |
| 8 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 158 050 $ Poids 5 % |