2141 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
400 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 976 $/m² · 100,7 m² · constr. 2017
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 184 900 $ +87.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565496107908280000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
26063565496107908280000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
99 685 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +302 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 40 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 538 863 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 730 950 $ Poids 33 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 404 326 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 374 291 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 695 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 347 613 $ Poids 16 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 857 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 492 906 $ Poids 14 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 315 862 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 219 972 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 373 979 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 341 712 $ Poids 5 % |