103 Rue Luthier · Saint-Isidore
Valeur estimée
384 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 98,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 312,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 312,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565508845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
26063565508845900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 36 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 808 $ Poids 37 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −40 166 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 489 148 $ Poids 37 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 643 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 374 913 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 733 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 377 611 $ Poids 28 % |
| 5 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 685 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge +27 020 $ | 463 426 $ Poids 27 % |
| 6 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 468 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 296 487 $ Poids 23 % |
| 7 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 284 $ Poids 23 % |
| 8 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 908 m · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 767 140 $ Poids 20 % |
| 9 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 540 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 704 771 $ Poids 6 % |
| 11 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 381 196 $ Poids 6 % |
| 12 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 464 110 $ Poids 5 % |