2107 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 223,1 m² · constr. 1987 · terrain 66 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 558,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 430 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565513416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
26063565513416000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 93 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 966 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 446 716 $ Poids 0 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 230 940 $ Poids 0 % |