104 Rue Dentellière · Saint-Isidore
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 2 815 $/m² · 156,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 291,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565517027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
26063565517027600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 50 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 975 m · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 638 653 $ Poids 58 % |
| 2 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 845 m · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 374 151 $ Poids 49 % |
| 3 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 788 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 182 $ Poids 7 % |
| 5 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 421 014 $ Poids 2 % |
| 6 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 196 $ · Ajust. âge −25 065 $ | 595 131 $ Poids 0 % |
| 7 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 4.2 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +5 776 $ | 143 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 633 $ Poids 0 % |
| 10 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 515 $ Poids 0 % |