2085 Rue Roberge · Saint-Isidore
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 176,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565519515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
26063565519515300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 42 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 657 006 $ Poids 42 % |
| 2 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 387 527 $ Poids 27 % |
| 3 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +15 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 240 $ Poids 12 % |
| 4 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +15 723 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 444 598 $ Poids 3 % |
| 5 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +5 407 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 146 929 $ Poids 0 % |