2091 Rue Roberge · Saint-Isidore
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 91,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 230 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565528168900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
26063565528168900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 037 $ Poids 44 % |
| 2 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 851 m · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +22 732 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 489 $ Poids 28 % |
| 3 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 593 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 267 568 $ Poids 22 % |
| 4 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 624 $ Poids 21 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 698 099 $ Poids 15 % |
| 6 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 414 269 $ Poids 7 % |
| 7 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 90 927 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 280 674 $ Poids 6 % |
| 9 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 300 093 $ Poids 5 % |
| 10 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −40 412 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 662 427 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 563 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 339 260 $ Poids 3 % |