2115 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 9 847,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 847,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 230 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565545709600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
26063565545709600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
194 685 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 061 $ Poids 30 % |
| 2 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 263 $ Poids 25 % |
| 3 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 752 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 276 567 $ Poids 19 % |
| 4 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 679 $ Poids 12 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge −47 110 $ | 711 299 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 289 874 $ Poids 10 % |
| 7 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −45 923 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 679 316 $ Poids 7 % |
| 8 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 304 224 $ Poids 7 % |
| 9 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 428 826 $ Poids 6 % |
| 10 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +419 $ | 94 163 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 990 $ Poids 2 % |
| 12 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 447 673 $ Poids 2 % |