2083 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 742,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565610318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
26063565610318600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 57 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 858 m · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge −22 770 $ | 404 522 $ Poids 40 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 503 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 545 410 $ Poids 38 % |
| 3 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 693 m · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 303 $ Poids 37 % |
| 4 | 351, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-08-28 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 834 $/m²) 88,2 m² · constr. 1854 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 595 $ Poids 36 % |
| 5 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 980 $ Poids 32 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 891 m · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 485 624 $ Poids 30 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 664 m · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 309 828 $ Poids 19 % |
| 8 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 844 981 $ Poids 17 % |
| 9 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −14 779 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 389 760 $ Poids 12 % |
| 10 | 62, rue de l'Artisan, Saint-Isidore 2025-01-06 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 411 $ Poids 7 % |
| 11 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +8 387 $ | 109 377 $ Poids 5 % |
| 12 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +43 358 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 499 241 $ Poids 5 % |