2150 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 142,4 m² · constr. 1929 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 213 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575429977900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
26063575429977900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
99 685 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +296 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 072 $ Poids 41 % |
| 2 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +69 721 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 599 035 $ Poids 33 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie +45 154 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 451 940 $ Poids 12 % |
| 4 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 239 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 399 101 $ Poids 3 % |
| 6 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 441 281 $ Poids 1 % |
| 8 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 816 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 533 116 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −44 982 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 505 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 3.8 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 119 429 $ Poids 0 % |