280 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 112,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 542,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575810271400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
26063575810271400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 587 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 416 104 $ Poids 72 % |
| 2 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 697 m · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 078 $ Poids 67 % |
| 3 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 921 m · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 777 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 467 523 $ Poids 50 % |
| 4 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 76 436 $ Poids 42 % |
| 5 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 834 m · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge −5 451 $ | 98 821 $ Poids 26 % |
| 6 | 313, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2024-07-19 · 924 m · Vendu 319 900 $ (2 763 $/m²) 115,8 m² · constr. 1849 Ajust. marché +52 649 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 399 705 $ Poids 21 % |
| 7 | 321, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-05-30 · 682 m · Vendu 395 000 $ (3 831 $/m²) 103,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 464 274 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 362 288 $ Poids 4 % |
| 9 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 276 977 $ Poids 3 % |
| 10 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 291 441 $ Poids 2 % |
| 11 | 432, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 326 000 $ (2 885 $/m²) 113 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 322 598 $ Poids 2 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 974 $ Poids 2 % |