138 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
553 000 $
Autre · terrain 609 909,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 909,8 m²
Frontage
263,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 800 $
Rôle antérieur 949 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576152133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 519 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
949 800 $
ID provincial
26063576152133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
324 865 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 76 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 500 $ Poids 44 % |
| 2 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 20 % |
| 3 | 148, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-05-01 · 807 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 13 % |
| 4 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 12 % |
| 5 | 165, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 11 % |
| 6 | 148A, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 767 $ Poids 10 % |
| 7 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 6 % |
| 9 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 691 $ Poids 5 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 5 % |
| 12 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 5 % |