152 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
598 900 $
Autre · terrain 351 266,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 266,1 m²
Frontage
179 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 556 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576284467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
881 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
26063576284467600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 82 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 983 m · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 44 % |
| 2 | 165, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 28 % |
| 3 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 914 m · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 18 % |
| 5 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 122, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 227 500 $ (1 734 $/m²) 131,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 500 $ Poids 14 % |
| 7 | 148, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-05-01 · 866 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 12 % |
| 8 | 148A, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 767 $ Poids 10 % |
| 9 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 838 $ Poids 9 % |
| 10 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 8 % |
| 11 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 216, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 5 % |